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Recht - Steuern - Hypotheken-Ratgeber | Hypoguide AG

Der Feind von nebenan

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Es kann jeden treffen, beginnt meist harmlos und endet nicht selten in einem Drama – Streit mit den Nachbarn. Was kann man tun, damit man selber nicht zum Streithahn wird und was ist zu unternehmen, wenn der Streit bereits entfacht ist? Erfahren Sie, welche Strategien zur Vermeidung und zur Lösung von Nachbarschaftskonflikten sinnvoll sind.

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Achtung Stichtag! – Wenn das Datum Geld kostet

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Vom Rechnungsdatum beim Umbau bis zum Tag, an dem eine Liegenschaft von einer Person auf die nächste übertragen wird. Ein Datum kann sich entscheidend auf die Steuer und somit auf Ihre Finanzen auswirken. Weshalb das so ist, lesen sie hier.

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Ein Ferienhaus am Strand – darauf müssen Sie achten

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Für die meisten sind die Sommerferien bereits wieder vorbei. Vom Urlaub geblieben sind Fotos, Souvenirs und vielleicht der Wunsch, die Sommerferien nächstes Jahr im eigenen Strandhaus zu verbringen. Erfahren Sie hier, worauf es ankommt.

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Hauskauf ohne Trauschein – Vertrag ist Pflicht

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Wenn Paare im Konkubinat entscheiden ins gemeinsame, eigene Zuhause zu ziehen, erfordert das nicht nur Einigkeit in Fragen der Möblierung. Es braucht klar geregelte Verhältnisse und einen Masterplan für den Fall einer Trennung: Wem gehört die Liegenschaft zu welchen Teilen? Was geschieht bei einer Trennung? Und was passiert, wenn der Partner stirbt?

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Scheidung – was passiert mit Haus und Hypothek?

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Verlauf und Ausgang einer Scheidung werden bereits im Moment der Eheschliessung beeinflusst. Die meisten Paare sind sich dessen nicht bewusst. Nur die wenigsten überlegen sich, was das, was von Gesetzes wegen automatisch gilt, für sie im Falle einer Scheidung bedeutet. Wem steht das Haus zu? Wer muss für die Hypothek aufkommen? Wer bekommt wie viel vom Gewinn, wenn das Haus verkauft wird?

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Gartenhäuschen – Achtung Baugesetz!

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Ein Gartenhäuschen ist schnell aufgestellt. Genauso schnell ist es auch wieder weg. Nämlich dann, wenn die erforderliche Bewilligung fehlt. Ist jedes Gartenhäuschen bewilligungspflichtig? Wer gibt Auskunft?

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Haus an die Kinder weitergeben: Schenken oder vererben?

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Mit der Pensionierung ändert sich für viele nicht nur der Alltag, sondern auch die Wohnsituation: Man möchte vom Haus in eine Wohnung ziehen und die Liegenschaft an die nächste Generation weitergegeben. Wie geht man dabei am besten vor? Was ist für die Kinder finanziell am besten? Schenken oder vererben – was rechnet sich mehr?

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Wenn die Thuja zum Streitfall wird

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Sie ist der Klassiker für Streit unter Nachbarn: Die Hecke. Dicht gefolgt von Geruchsbelästigung durch gegrillte Straussensteaks und unrechtmässigem Wenden auf Nachbars Garagenvorplatz. Aber was gilt denn tatsächlich? Darf ich meine Thuja-Hecke auf die Grundstücksgrenze pflanzen und muss der Nachbar das Laub seines Apfelbaums in meinem Garten selber zusammenlesen?

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Einkommenssteuer: Wer bezahlt mehr – Eigenheimbesitzer oder Mieter?

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Der Eigentümer der 200 m² Attikawohnung gibt monatlich weniger Geld fürs Wohnen aus, als sein Nachbar, der eine vergleichbare Wohnung mietet. Doch wie sieht der Vergleich bei der Einkommensteuer aus? Wer zahlt mehr Einkommenssteuern: Eigenheimbesitzer Meyer oder Mieter Brunner?

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Unterhaltsarbeiten planen, Steuern optimieren

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Eigenheimbesitzer können die Unterhaltskosten ihres Eigenheims vom steuerbaren Einkommen abziehen. Wer diese Unterhaltsarbeiten gestaffelt ausführt, kann Steuern sparen. Je nach Arbeit kann das aber auch Mehrkosten verursachen. Erfahren Sie worauf es ankommt, wenn man mit Unterhaltsarbeiten die Steuern optimieren möchte.

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Das Wichtigste zum Thema Dienstbarkeiten

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Ist ein Servitut dasselbe wie eine Dienstbarkeit? Wo werden Dienstbarkeiten angewendet und wie lange sind sie gültig? Folgender Artikel gibt einen kurzen Überblick zum Thema Dienstbarkeiten und erklärt die wichtigsten Begriffe dazu.

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Grundstücke im Baurecht erwerben – die wichtigsten Punkte

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Grundstücke im Baurecht sind nichts Ungewöhnliches. Trotzdem weiss meist nur Bescheid, wer selber damit zu tun hat. Sollte er zumindest. Leider sind viele Käufer von Grundstücken im Baurecht schlecht informiert. Diese Unwissenheit kann sie teuer zu stehen kommen. Lesen Sie hier, worauf Sie achten müssen, wenn Sie ein Grundstück im Baurecht erwerben wollen.

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Grillparty – so klappts mit den Nachbarn

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Grillieren gehört für viele einfach zum Sommer dazu: Mit Freunden und Verwandten eine leckere Grillade geniessen und den Sommerabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Es könnte so schön sein - wäre da nicht der Nachbar. Grillfeste geben immer wieder Anlass zu Streitigkeiten unter Nachbarn. Lesen Sie hier, was es zu beachten gilt, damit das Grillfest nicht zum Zankapfel wird.

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Stockwerkeigentum – wer bestimmt?

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Leben in der Eigentumswohnung ist Trend. 2013 lebten 1.3 Millionen Schweizer Haushalte in einer Eigentumswohnung. Tendenz steigend. Damit man sich rundum wohl fühlt, ist aber nicht nur die Bauqualität entscheidend. Mindestens so wichtig ist die Regelung der Rechte und Pflichten der einzelnen Stockwerkeigentümer. Besonders bei Abstimmungen kommt es immer wieder zu Streitigkeiten.

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Der Eigenmietwert – 6 Fragen, 6 Antworten

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Der Eigenmietwert ist umstritten. Es gab in der Vergangenheit mehrere Versuche, ihn abzuschaffen oder die gängige Steuerpraxis zu ändern. Bis jetzt vergebens. Aktuell gelangt die Motion „Sicheres Wohnen. Einmaliges Wahlrecht beim Eigenmietwert“ von Nationalrat Hans Egloff (Präsident des Hauseigentümerverband Schweiz) zur Behandlung in den Ständerat. Ob sich bald etwas verändert, wird sich zeigen. Bis auf Weiteres bleibt uns der Eigenmietwert also erhalten. Grund genug, mehr über ihn zu erfahren.

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Grundstückgewinnsteuer – was es zu beachten gilt

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Mit der Grundstückgewinnsteuer befassen sich viele erst detailliert, wenn es bereits zu spät ist. Doch wer Immobilien besitzt oder mit dem Gedanken spielt, solche zu erwerben, ist gut beraten, sich mit der trickreichen Kiste Grundstückgewinnsteuer vertraut zu machen. Es lohnt sich. Wer heute an einen möglichen (gewinnbringenden) Verkauf seiner Immobilie in der Zukunft denkt, spart Geld – und Nerven.

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