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Erwerben - Finanzieren - Hypotheken-Ratgeber | Hypoguide AG

Die Hypothek - eine Jahrtausend alte Erfolgsstory

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Markus träumt schon lange davon, in seinem Garten einen imposanten Grillkamin zu bauen, um mit seinen Freunden die Sommerabende bei einem Barbecue zu verbringen. Leider bleibt ihm dieser Wunsch aber vorerst verwehrt: Markus wohnt zur Miete und hat von der Liegenschaftsverwaltung keine Erlaubnis für sein Projekt erhalten. Aus diesem Grund sehnt er sich danach, ein eigenes Haus zu besitzen, das er nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Leider verfügt Markus nicht über das nötige Kleingeld, um sich mal eben ein Haus zu kaufen. «Kein Problem», sagen seine Freunde, «dann nimm dafür doch eine Hypothek auf!». Doch was ist eine Hypothek eigentlich genau? Erfahren Sie in diesem Artikel interessante Details und Hintergrundinformationen rund um diese spezielle Kreditform.

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Finanzierungsunterlagen – was gehört in mein Dossier?

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Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und möchten es am liebsten noch heute kaufen, um gleich darin einziehen zu können. Auch die groben Vorkalkulationen im Hypothekenrechner ergeben ein positives Feedback und Sie sind bereit für den Gang zur Bank oder Versicherung, um eine Hypothek für die Finanzierung Ihrer erwählten Liegenschaft zu beantragen.

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Immobilie mit Hypothek übernehmen – das gilt es zu beachten

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Endlich, die Wunsch-Immobilie ist gefunden! Nun stellt sich nur noch die Frage nach der passenden Finanzierung. Vielleicht ist aber auch das bereits erledigt – denn wer eine bestehende Liegenschaft kauft, hat nicht selten die Möglichkeit, auch die bestehende Hypothek vom Verkäufer zu übernehmen

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Hypothek ablösen – was es zu beachten gilt!

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Die Hypothekarzinsen befinden sich seit Monaten auf tiefem Niveau. Banken, Versicherungen und Pensionskassen locken mit günstigen Hypotheken und versprechen Immobilienbesitzern grosses Sparpotential. Doch welches Angebot ist das richtige? Wer seine bestehende Hypothek ablösen möchte, hat die Qual der Wahl – und einiges zu prüfen.

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«viager»: Die französische Alternative zum konventionellen Liegenschaftserwerb

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Stellen wir uns mal folgendes Szenario vor: Sie besitzen ein Haus, verkaufen dieses und haben trotzdem das Recht, solange darin weiter zu wohnen, wie es Ihnen beliebt. Geht nicht? Geht schon, ist aber in der Deutschschweiz ein weitgehend unbekanntes Phänomen. Denn das in Frankreich längst etablierte «viager» ist bisher lediglich bis in die Romandie vorgedrungen – eigentlich schade, da es eine durchaus interessante Alternative zum konventionellen Immobilienkauf ist.

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Die 4. Säule – Immobilien als Altersvorsorge

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Das Schweizerische Vorsorgesystem stösst je länger je mehr an seine Grenzen. Die Zukunft der AHV ist ungewiss. Höchste Zeit also, sein Schicksal in die eigene Hand zu nehmen. Wie Sie dabei vorgehen müssen, erfahren Sie im folgenden Artikel.

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Mieten oder kaufen? – Ein Entscheid fürs Leben

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Während die Hypothekarzinsen in den vergangenen Jahren bis ins Bodenlose gesunken sind, verharren die Mieten auf konstant hohem Niveau. In einer solchen Situation kommt bei vielen Mietern der Wunsch nach etwas Eigenem auf. Dieser Beitrag informiert Sie über die jeweiligen Vor- und Nachteile von Mieten und Kaufen und erleichtert Ihnen womöglich die Entscheidung.

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Die Online-Hypothek

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Das Internet hat unser Konsum- und Kaufverhalten innert drei Jahrzehnten komplett verändert: Neue Sneakers, Ferien auf Sardinien, oder den Wocheneinkauf – es gibt nichts, das man nicht online kaufen könnte. Erstaunlich: Hypotheken online abzuschliessen setzt sich erst seit den letzten fünf Jahren durch. Weshalb das so ist, und welchen Nutzen Sie als Kunde daraus ziehen können, erfahren Sie in folgendem Artikel.

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Hypothek in Tranchen: Falle oder Chance?

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Vor Abschluss einer Hypothek steht man vor der Qual der Wahl: Diverse Hypothekarmodelle mit verschiedenen Laufzeiten bei unterschiedlichen Banken oder Versicherungen. Hinzu kommt die Möglichkeit, die Hypothek in mehrere Tranchen aufzuteilen. Sinnvoll oder nicht? Erfahren Sie jetzt mehr über mögliche Chancen und Risiken von Tranchen.

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Festhypotheken mit 25 Jahren Laufzeit – Fluch oder Segen?

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Ein Vierteljahrhundert, 25 Jahre oder 300 Monate – Festhypotheken mit schier endlosen Laufzeiten sind keine Seltenheit mehr. Welche Vor- und Nachteile bietet eine derart lange Verpflichtung? Und von wem werden solche Produkte angeboten?

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Hypothek - Bank oder Versicherung?

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Trotz rekordtiefer Zinsen finanziert die grosse Mehrheit von Hausbesitzern ihre Immobilie über eine Bank. Dies obwohl Versicherungen gerade für langfristige Hypotheken oft bessere Hypothekarzinsen anbieten als die eigene Hausbank. Erfahren Sie dank unseren Tipps in nur 3 Minuten, wie Sie mit einem Hypothekenvergleich viel Geld sparen können.

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Hypozinsen: Vergleichen ist Silber, Optimieren ist Gold

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Sie haben vor der Ablösung Ihrer Hypothek sämtliche Banken und Versicherungen, ja sogar Pensionskassen miteinander verglichen und das vermeintlich günstigste Angebot angenommen. Mit dem Vergleich haben Sie schon sehr viel richtig gemacht und womöglich mehrere Tausend Franken eingespart. Im folgenden Beitrag erfahren Sie, wie selbst das attraktivste Angebot noch vergoldet werden kann.

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Hypotheken über Pensionskassen – Schnäppchen oder Schnapsidee?

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In der Schweiz werden neun von zehn Häuser über Banken finanziert. 10 Prozent vom Kuchen beanspruchen die Versicherungen und Pensionskassen als Nebendarsteller. Wie können die Pensionskassen als Randgruppen die bewährten Banken im Zinspoker unterbieten? Welche Vor- und Nachteile müssen Sie bei einer Finanzierung über diesen alternativen Finanzpartner beachten?

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Steht jetzt der grosse Zinsanstieg bevor?

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Seit bald 10 Jahren befinden sich die Zinsen weltweit auf historisch tiefem Niveau. Immer wieder haben Ökonomen in den vergangenen Jahren einen Zinsanstieg prognostiziert – und lagen damit gründlich daneben. Die jüngsten Wirtschaftsindikatoren weisen nun auf eine nachhaltige Erholung der Wirtschaft hin. Steigen die Zinsen in der Schweiz nun an? Und wie wirkt sich dies auf die Hypothekarzinsen aus? Erfahren Sie mehr in unserem Beitrag.

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Stolpersteine beim Hauskauf

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Der Wunsch vom Traumhaus, Nachwuchs oder rekordtiefe Zinsen – für den Kauf eines Hauses gibt es viele gute Gründe. Der Weg vom Traum bis zur Verwirklichung kann beschwerlich sein. Unterwegs lauern versteckte Gefahren und Hindernisse. Damit Sie gut vorbereitet sind, informieren wir Sie in diesem Artikel über gängige Fehler, die Ihnen beim Erwerb eines Hauses unterlaufen können.

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Hypotheken vergleichen und ein Vermögen sparen

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Ob Haartrockner, Playstation oder Marken-Jeans: Bevor Schweizerinnen und Schweizer etwas kaufen, vergleichen sie die Preise verschiedener Anbieter im Internet. Umso erstaunlicher, nutzen Herr und Frau Schweizer die Möglichkeit des Online-Vergleichs gerade dort nicht, wo sie mehrere tausend Franken sparen könnten: Bei den Hypotheken. Rund 60 Prozent aller Schweizer Eigenheimbesitzer verlängern ihre Hypothek, ohne ein zweites Angebot zum Vergleich eingeholt zu haben. Dabei lassen sich Hypotheken online genauso leicht vergleichen wie jedes andere Produkt.

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Immobiliengeschäfte – So finden Sie den richtigen Makler

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Handänderungssteuern, Kaufvertrag, beglaubigte Dokumente – Immobiliengeschäfte sind mit viel Papier und Bürokratie verbunden. Wer ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, lässt sich deshalb gerne von einem Makler unterstützen. Erfahren Sie hier, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihr Immobiliengeschäft einem Makler anvertrauen möchten.

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Hypotheken mit SWAP – alles, was Sie wissen müssen

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Die Festhypothek ist eine bekannte Finanzierungsmethode. Als Alternative bieten manche Banken den Hypothekarnehmern eine Hypothek mit SWAP an. Unter SWAP versteht man im Allgemeinen den Austausch von Zahlungsforderungen oder Verbindlichkeiten zwischen zwei Parteien. Erfahren Sie mehr.

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Das Mehrfamilienhaus als Geldanlage

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358‘500 Millionäre leben in der Schweiz. Diese Zahl hat der Tagesanzeiger in einem Artikel im Juni 2016 veröffentlicht. Viele Millionäre, ein gemeinsames Interesse: Das Vermögen attraktiv anlegen. Mehrfamilienhäuser sind als Anlageobjekte besonders gefragt.

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Eigenmittel sparen fürs Traumhaus

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Wer ein Haus kaufen will, merkt schnell: Es braucht genügend Eigenkapital. Mindestens 20% des Kaufpreises müssen zukünftige Eigenheimbesitzer selber beisteuern. Erfahren Sie hier, wie Sie am besten sparen, damit der Traum vom Haus Wirklichkeit wird.

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Negativzinsen – die wichtigsten Fakten

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2015 führte die Schweizer Nationalbank Negativzinsen ein und erschütterte damit den Hypothekenmarkt. Erfahren Sie, was Sie als Hypothekarnehmer zum Thema Negativzinsen wissen müssen und wie Sie am besten davon profitieren.

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Junge Sparer sind clevere Sparer

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Ob Lehre, Studium oder beides nacheinander. Nach der Ausbildung zählt vor allem eines: Der Lohn. So können viele Junge den Moment kaum erwarten, wenn der erste Lohn auf dem Konto gut geschrieben wird. Meistens ist schon vorher klar, wofür man das Geld ausgegeben will. Nur eines steht kaum auf der Wunschliste junger Verdiener: Sparen fürs Alter. Dabei bringt gerade das Vorsorge-Sparen viele Vorteile. Nicht nur im Alter, sondern auch fürs Portemonnaie. Nachfolgend die 3 wichtigsten Argumente fürs Sparen in jungen Jahren.

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Hauskauf – in nur 5 Schritten zum Ziel

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Der Kauf eines Eigenheims ist ein grosses und – für die meisten – ein einmaliges Erlebnis. Man nimmt viel Geld in die Hand, nicht selten das ganze Ersparte. So ein wichtiger Schritt sollte gut durchdacht sein. Neben dem Finanziellen sollten aber auch andere Aspekte beachtet werden. Erfahren Sie hier, worauf es beim Hauskauf ankommt.

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Wohneigentum mit der Säule 3a – Verpfändung oder Vorbezug?

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Geld aus der Säule 3a zur Finanzierung von Wohneigentum zu nutzen, kommt häufig vor. Die finanziellen Konsequenzen hängen unter anderem davon ab, ob das Geld aus der Säule 3a vorbezogen oder verpfändet wird. Beides bringt sowohl Vor- als auch Nachteile. Erfahren Sie hier mehr zum Thema.

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Hypothek ablösen – so gehen Sie vor

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Die Hypothekarzinsen befinden sich seit Monaten auf tiefem Niveau. Banken, Versicherungen und Pensionskassen locken mit günstigen Hypotheken und versprechen Immobilienbesitzern grosses Sparpotential. Doch welches Angebot ist das richtige? Wer seine bestehende Hypothek ablösen möchte, hat die Qual der Wahl – und einiges zu prüfen.

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