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Hypotheken Kanton Thurgau

Der Kanton Thurgau ist ein Kanton der Deutschschweiz und liegt im Nordosten der Schweiz. Der Kanton grenzt im Norden an das Nachbarland Deutschland und ist somit ein Grenzkanton. Der Kanton Thurgau ist seit 1803 ein gleichberechtigter Kanton der Schweizerischen Eidgenossenschaft und akzeptierte im Jahr 1848 die Annahme der neuen Bundesverfassung. Hauptort im Kanton ist die Stadt Frauenfeld, welche gleichzeitig die einwohnerstärkste Ortschaft im Kanton ist. Wirtschaftlich ist der Kanton insbesondere durch seine Metallindustrie und den Maschinenbau in der Schweiz bekannt.

Zahlen & Fakten des Kanton Thurgaus

  • Seit 1803 gleichberechtigter Kanton der Schweizerischen Eidgenossenschaft
  • Fünf Regierungsräte als oberste Behörde des Kantons
  • Kantonshauptstadt Frauenfeld
  • Rund 270’000 Einwohner
  • Bietet rund 130'000 Arbeitsplätze
  • Kantonsfläche beträgt 991 Quadratkilometer, unterteilt in fünf Bezirke

Wohnraum Kanton Thurgau

Im Kanton Thurgau sind insbesondere grosse ländliche Flächen vorhanden. Der Kanton Thurgau ist einer der Kantone in der Schweiz mit dem geringsten Anteil an Personen welche in städtischen Regionen wohnen. Daraus resultiert auch eine im Vergleich zum schweizweiten Durchschnitt hohe Wohneigentumsquote von knapp 50 Prozent. In ländlicheren Wohngebieten sind Einfamilienhäuser die typische Eigentumsform und auf dem Land ist genügend freie Baufläche vorhanden. Der Kanton erlebte in den letzten Jahren eine starke Zunahme an Wohnräumen durch das Einzonen neuer Wohnfläche. Insbesondere in der Region Kreuzlingen wurde überproportional viel neue Wohnfläche geschaffen. Diese starke Zunahme des Wohnangebots trifft derzeit nicht auf genügend Nachfrage und resultiert in einer hohen Leerwohnungsziffer von über zwei Prozent. Durch das grosse Angebot sind dementsprechend die Preise für Mieten und Eigentum im Vergleich zur restlichen Schweiz eher tief. So liegt der Mietpreis für eine durchschnittliche 4-Zimmerwohnung im Kanton Thurgau bei rund 1'300 Franken was deutlich unter dem schweizweiten Median von 1'500 Franken liegt. Die derzeit teuerste Region im Kanton ist Kreuzlingen, da dort seit dem Jahr 2000 eine starke Zunahme an Neubauten zu verzeichnen ist. Am günstigsten lebt es sich im Bezirk Arbon. Die Preise für Wohneigentum sind stark angestiegen und insbesondere die Regionen am Bodensee sind beliebt für Eigentumswohnungen. Durch die aktuell niedrigen Hypothekarzinsen steigt das Interesse an Wohneigentum. Immobilien im Kanton Thurgau verzeichnen eine Wertzunahme und können sich dadurch auch als Wertanlage lohnen.

Hypothekarlandschaft Thurgau

Durch die tiefen Hypothekarzinsen und die steigende Wertzunahme der Immobilien im Kanton Thurgau steigt die Nachfrage nach Hypotheken. Im Kanton Thurgau ist die Hypothekarlandschaft einerseits durch grosse Banken und Versicherungen sowie andererseits durch regionale Anbieter geprägt. Zu den grossen Anbietern gehören insbesondere die Grossbanken UBS, Credit Suisse und die Raiffeisenbank sowie grosse Versicherungskonzerne wie die Swiss Life oder die AXA Versicherung. Insbesondere Versicherungen bieten langfristig sehr günstige Zinsen an und erhöhen dadurch ihre Attraktivität am Hypothekarmarkt. Neben Versicherungen sind auch Pensionskassen immer stärker in der Hypothekarlandschaft vertreten. Im Kanton Thurgau bietet beispielsweise die Thurgauer Pensionskasse attraktive Hypothekarzinsen für ihre Mitglieder an. Neben der regionalen Pensionskasse ist mit der Thurgauer Kantonalbank ein weiterer starker lokaler Anbieter im Hypothekargeschäft im Kanton Thurgau präsent. Die Thurgauer Kantonalbank gehört zu den zehn grössten Kantonalbanken der Schweiz und verfügt im Kanton Thurgau mit einem Marktanteil von rund 40% bei der Hypothekenvergabe über einen grossen Einfluss. Neben der im Kanton ansässigen Thurgauer Kantonalbank sind auch weitere Kantonalbanken beispielsweise der Nachbarkantone im Hypothekarmarkt Thurgau präsent.

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