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Hypotheken Kanton Schwyz

Der Kanton Schwyz gehört zur Deutschschweiz und liegt geographisch in der Zentralschweiz. Der Kanton ist ein Binnenkanton und grenzt somit nicht ans Ausland an. Er gehört zu den Gründungskantonen, welche 1291 am Ursprung der Schweizerischen Eidgenossenschaft beteiligt waren. Der Kanton zählt somit neben Uri und Nidwalden zu den sogenannten «Urkantonen». Hauptort im Kanton ist die gleichnamige Ortschaft Schwyz. Die einwohnerstärkste Gemeinde ist Freienbach mit knapp 17'000 Einwohnern. Der Kanton Schwyz ist wirtschaftlich in der Schweiz vor allem als Kanton mit einem starken Dienstleistungssektor bekannt. Zusätzlich haben auch Schweizer Traditionsunternehmen wie beispielsweise die Firma Victorinox ihren Hauptsitz im Kanton Schwyz. Bekannt ist der Kanton Schwyz auch durch die Gemeinde Einsiedeln, in welcher das bekannte Kloster Einsiedeln steht. Das Kloster gilt als bedeutendster Barockbau der Schweiz und ist auch bei Touristen sehr beliebt.

Zahlen & Fakten des Kantons Schwyz

  • Gründungskanton der Schweizerischen Eidgenossenschaft 1291
  • Sieben Regierungsräte als oberste Behörde des Kantons
  • Kantonshauptstadt Schwyz
  • Rund 150’000 Einwohner
  • Bietet rund 80’000 Arbeitsplätze
  • Kantonsfläche beträgt 908 Quadratkilometer, unterteilt in 6 Bezirke

Wohnraum Kanton Schwyz

Der Kanton Schwyz gilt als sehr attraktiver Wohnkanton in der Schweiz. Der Kanton verfügt über tiefe Steuersätze und über schöne Landschaftsflächen. Mit Anschluss an den Zürichsee, Vierwaldstättersee und den Zugersee sind beliebte Wohnregionen verfügbar. Insbesondere Luxuswohnungen und Häuser sind sehr beliebt in den Seeregionen. Der Kanton Schwyz liegt mit einer Wohneigentumsquote von rund 42 Prozent leicht über dem schweizweiten Durchschnitt. Insbesondere bei den Regionen am See sind Eigentumswohnungen und Eigentumshäuser sehr populär. Die Preise für Wohnraum im Kanton Schwyz sind in den letzten 10 Jahren stark angestiegen. Dies gilt sowohl für die Mietpreise als auch für die Preise für Eigentum. Eine durchschnittliche 4-Zimmerwohnung kostet im Kanton Schwyz rund 1'720 Franken pro Monat. Damit liegt der Kanton hinter Zug und Zürich auf Platz drei der teuersten Wohnkantone. Die teuersten Wohnregionen im Kanton sind die Gemeinden mit Seeanschluss Küssnacht und Freienbach. Den grössten Bevölkerungszuwachs verzeichnet die Region Einsiedeln. Durch die hohen Preise und starke Nachfrage in den letzten Jahren wurde viel neuer Wohnraum geschaffen, wodurch die Leerwohnungsziffer auf 1,45 Prozent angestiegen ist. Durch das derzeit grosse Angebot ist eine leichte Abkühlung sowohl im Markt für Mieter als auch für Eigentümer eingetroffen und die Preise sind im laufenden Jahr im Vergleich zum Vorjahr stabil geblieben.

Hypothekarlandschaft Schwyz

Die attraktiven Wohnlagen im Kanton und die dadurch hohen Preise für Immobilien führen dazu, dass der Kanton Schwyz ein beliebter Kanton für Hypothekaranbieter ist. Die aktuell tiefen Hypothekarzinsen verstärken zusätzlich die Nachfrage nach Hypotheken. Im Kanton Schwyz sind neben den Grossanbietern von Finanzierungen, wie der UBS oder der Crédit Suisse, auch lokale Banken stark am Hypothekarmarkt präsent. Eine solche lokale Bank ist die älteste Regionalbank der Schweiz, die Sparkasse Schwyz. Sie ist die grösste Regionalbank der Zentralschweiz und hat das Hypothekargeschäft als ihre Kernaufgabe festgelegt. Neben der Sparkasse Schwyz ist mit der Schwyzer Kantonalbank eine weitere regionale Bank im Hypothekarmarkt anzutreffen. Die Schwyzer Kantonalbank ist zu 100 Prozent im Besitz des Kantons Schwyz und verfügt somit über eine Staatsgarantie. Die Kantonalbank des Kantons Schwyz wurde in den letzten Jahren aufgrund einer Kennzahlenanalyse mehrfach zur besten Kantonalbank der Schweiz gewählt. Neben der einheimischen Kantonalbank drängen auch Kantonalbanken der Nachbarkantone wie die Zürcher Kantonalbank in den Hypothekarmarkt im Kanton Schwyz.

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